Коттеджный поселок

Коттеджи

Коттеджи поселка «ВЕЛЬВЕТ» выполнены в едином архитектурном авторском экостиле. В связи с близостью природоохранной живописной зоной Истры и зеленого массива, для Вельвета был выбран спокойный стиль во всех основных архитектурных решениях. Предпочтение отдано пастельным тонам, гармонично сочетающимся с темными отделочными материалами: фасады со вставками дикого натурального камня и темного дерева. Приятно удивит покупателей возможность свободной планировки дома, а в исключительных случаях, небольшое изменение первоначальной концепции коттеджа. Дополнительное отличие вносит отсутствие высоких внутренних заборов, что существенно улучшает обзорность и открывает вид на зеленый массив с любого участка.

Основу архитектурного проекта составляет решение, хорошо зарекомендовавшее себя при строительстве первой очереди поселка «ВЕЛЬВЕТ». Это 2х уровневый коттедж, общей площадью 244,5 кв.м.  В основании дома фундаментная железобетонная плита, позволяющая избежать разносторонних усадок (нарушение геометрии здания).

Фасад выполнен в современном стиле с применением новейшей технологии - «вентилируемый фасад Марморок», с помощью которого стена дополнительно утеплена и подвержена дополнительной вентиляции. С данной технологией Вы забудете, что такое ремонт фасада здания, на период как минимум в 5 раз дольше, чем у обычного здания. Ряд существенных изменений и улучшений, позволяющих концептуально присвоить поселку приставку – VIP:

- Изменение инженерной части и высоты технического подполья на 600 мм – позволяет не только эстетично вписать архитектуру коттеджа в ландшафт, но и дополнительно утеплить здание, а так же напрямую отражается на долговечности самой постройки благодаря большей защите дома от атмосферных явлений и таяния снега в весенний период. Высота первого этажа также увеличена до 3,25м.
- Кроме уже установленного витража, отработана технология установки мансардных окон. Это новшество позволит наполнить верхние этажи здания естественным дневным светом.
- Внутренняя часть планировки стала более функциональна благодаря внесенным в проект изменениям. Оптимизация пространства позволило увеличить жилую зону дома, увеличить площадь санузла на первом этаже и сформировать новое помещение для бытовых нужд.

Все вопросы, связанные с коммуникациями освещены в разделе «Полезная информация»

Отдельно отметим нюансы по используемым материалам и технологиям.

Фундамент. При устройстве фундамента дома использованы проверенные методы в современном строительстве, а именно монолитная железобетонная «лента» (перед заливкой которой, производится уплотнение грунта с устройством бетонной подготовки на глубине промерзания), по «ленте» в определенном порядке укладываются фундаментные бетонные блоки с последующей двухсторонней гидроизоляцией. Венчает конструкцию фундамента монолитная железобетонная плита перекрытия с дополнительной гидроизоляцией. Данная конструкция фундамента позволяет избежать неравномерных усадок здания, трещины и сколы стен, тем самым изменения геометрии дома в целом.

Стены. При возведении стен коттеджей, использованы высококачественные прочные газобетонные блоки «D 600». Через каждые три ряда блоков производится укладка армирующей сетки, что позволяет дополнительно усилить конструкцию стены.

Фасад. Использование современных материалов взамен устаревшей облицовки фасадов (дерево, «штукатурка», ПВХ сайдинг), обусловлено прочностью, долговечностью и способностью выражать всевозможные архитектурные решения. Вентилируемый фасад, применяемый при строительстве дома, позволяет увеличить срок службы ограждающих конструкций в несколько раз. Преимущество в том, что утеплитель монтируется снаружи здания и защищен от прямого попадания влаги облицовочной плиткой и подсистемой. За счет технологического расстояния между утеплителем и плиткой возникает вентиляционный слой, позволяющий с помощью восходящих потоков воздуха удалять естественную влагу с утеплителя. Вследствие чего и можно назвать данную стену «дышащей».

Межэтажные перекрытия
Монолитное железобетонное перекрытие, в отличие от деревянного, позволяет усилить несущий каркас здания, в дальнейшем упростить монтаж напольных конструкций, обеспечить улучшенную звукоизоляцию и осуществить дополнительную нагрузку на него.

Окна и витражи
Оконные конструкции выполнены из ПВХ профилей с заполнением двухкамерным стеклопакетом (три стекла), с различными видами открываний. Ламинация окон с наружной стороны здания под темное дерево позволяет органично вписать светопрозрачные конструкции в архитектуру дома. Панорамное остекление каминных залов первого и второго этажа выполнено из самонесущих алюминиевых конструкций с заполнением однокамерным стеклопакетом с применением энергосберегающих стекол. Остекление от пола первого этажа с выходом на кровлю позволит в полной мере насладиться полноценным пейзажем, выполненного Вами ландшафтного великолепия на участке. Это и есть ни что иное, как «зимний сад».

Конструкция крыши
Двухскатная кровля с двухметровыми свесами над балконами, жесткость которых обеспечивает несущая металлоконструкция по центру крыши. Так же данное усиление является надежным переходом между витражом и кровлей. «Пирог» кровли представляет собой деревянный каркас с нижней стороны обрамленный пароизоляционной пленкой, утепленный негорючими минераловатными плитами толщиной 200 мм, вентилируемый слой под гидроизоляцией и обрешеткой, завершающие покрытие – металлочерепица, хорошо проверенная российским климатом.